1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+13.3%
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エステート・モア大橋II
福岡県福岡市南区塩原四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩9分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 36.55㎡の場合
相場
1,095万円
29.9万円/㎡
570
920
1,269
1,619
AI査定結果
推定相場価格
1,095万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
920万円〜1,269万円
25.2万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エステート・モア大橋II
920万円（25.2万円/㎡）/ 4階 / 36.55㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 920万円 | 25.2万円 | 4階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 950万円 | 26.0万円 | 4階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 990万円 | 27.1万円 | 4階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | エステート・モア大橋II 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 920万円 | 25.2万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/12 | ロマネスク平尾第2 福岡市南区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 700万円 | 24.8万円 | 28.27㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/01 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 1,050万円 | 27.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 1,200万円 | 28.1万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/05 | ステイツ大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅9分 | 600万円 | 18.9万円 | 31.68㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/02 | メヌエット大橋駅前 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 1,250万円 | 29.9万円 | 41.77㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/20 | トーカンマンション大橋プラザ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション大橋第3 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅11分 | 750万円 | 19.7万円 | 37.98㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市南区では13.3%上昇しています。